BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ CAO CẤP - 803 PHÚ THUẬN, Q7

📍 Vị trí kinh doanh đắc địa: Ngay trung tâm Phú Thuận, thuận tiện di chuyển ra các trục đường chính.

📐 Thông số vàng:
✔ Diện tích đất: 6.15x31m (191.1m²), xây dựng 131.1m² + sân trước 6m
✔ Diện tích sàn: 821m² (1 hầm + 4 tầng + mái che thang)
✔ 37 phòng thiết kế hiện đại (25-30m²/phòng)

💰 Hiệu quả đầu tư vượt trội:
→ Doanh thu thực tế: 200+ triệu/tháng sau trừ chi phí
→ Giá thuê phòng: 4.5-7tr/phòng (chưa bao gồm dịch vụ)
→ Tỷ suất sinh lời 6.857%/năm

🔧 Tiêu chuẩn an toàn:
✓ Hệ thống PCCC đạt chuẩn
✓ Thông gió 2 chiều + thang dây thoát hiểm
✓ Thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên

🌇 Hướng Tây - Có cửa thông gió chống nóng

💵 Giá bán: 35 tỷ (đã bao gồm HĐ thuê hiện tại)

📌 5 lý do nên đầu tư:

1. Vị trí trung tâm Q7 - khu vực thiếu hụt CHDV chất lượng

2. Dòng tiền ổn định với hợp đồng thuê dài hạn

3. Thiết kế thông minh giảm 30% chi phí vận hành

4. Pháp lý hoàn công rõ ràng (12/2021)

5. Dễ dàng nâng giá thuê 15% sau khi cải tạo nhẹ

#banchdv #803phuthuan #chdv35ty #dautu6phantram #baomap

Thiết Kế Sang Trọng và Đẳng Cấp